Et pourquoi ça marche.
Une estimation qui tient la route pas une fourchette pour vous faire signer.
Beaucoup d'agences surestiment votre bien pour décrocher le mandat, puis négocient le prix à la baisse trois mois plus tard. Chez Smartimo, on préfère être honnêtes dès le départ : votre estimation est basée sur les ventes réelles de votre secteur, les données de tension du marché local, et l'analyse de votre bien spécifique. Résultat : un prix juste, défendable, qui attire les bons acheteurs — pas les curieux.
Points clefs
- Analyse des transactions récentes dans votre secteur
- Indice de tension par commune et par type de bien
- Rapport complet remis sous 24h
- Gratuit, sans engagement
Mise en valeur du bien
Un bien bien présenté se vend plus vite et plus cher. C'est prouvé. La première impression se joue en ligne, en moins de 10 secondes. Des photos sombres ou mal cadrées, et l'acheteur passe à l'annonce suivante. On ne laisse pas ça au hasard. Chaque bien Smartimo bénéficie d'un shooting professionnel, d'une visite virtuelle 360° et d'une vidéo soignée — le tout réalisé par des prestataires sélectionnés pour leur qualité.
Points clefs
- Photos HDR professionnelles
- Visite virtuelle 360°
- Vidéo & drone (selon bien)
- Annonce rédigée pour convertir, pas juste pour décrire
Diffusion
Votre bien vu par les bons acheteurs, au bon moment, au bon endroit. Publier une annonce sur SeLoger ne suffit plus. Les acheteurs actifs sont sur plusieurs plateformes à la fois — et les meilleurs profils partent vite. Chez Smartimo, votre bien est diffusé sur plus de 80 portails immobiliers, relayé sur les réseaux sociaux, et promu via des campagnes publicitaires ciblées sur votre zone géographique. Vous recevez un reporting régulier : vues, contacts générés, taux de clic — pas de boîte noire.
Points clefs
- 80+ portails (SeLoger, Leboncoin, Bienici, Logic-Immo…)
- Diffusion réseaux sociaux & campagnes Ads
- Reporting transparent chaque semaine
- Ciblage optimisé par IA
Accompagnement
Vendre un bien, ce n'est pas juste trouver un acheteur. C'est qualifier les visites, gérer les offres, négocier sans brader, coordonner avec le notaire, et anticiper les imprévus. Votre mandataire Smartimo s'occupe de tout — avec un seul interlocuteur du début à la fin. Pas de transfert de dossier, pas de standardiste, pas de surprise.
Points clefs
- Visites qualifiées (on filtre les curieux)
- Négociation gérée par votre mandataire
- Suivi administratif et juridique
- Présence jusqu'à la signature chez le notaire
Honoraires
Des honoraires clairs. Pas de mauvaise surprise. Les agences traditionnelles prennent entre 4% et 7% du prix de vente. Chez Smartimo, nos honoraires sont transparents, annoncés dès le départ, et significativement inférieurs - sans rogner sur la qualité du service. Sur un bien à 300 000 €, la différence peut représenter plusieurs milliers d'euros dans votre poche.
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